Fremtidsutsikter og Makro
For banken er 2025 preget av historisk god vekst i portefølje og resultater, noe som bidrar til å anerkjenne lokalbankens relevans og verdigrunnlag i lokalsamfunnet.
Fjerde kvartal 2025 var preget av en norsk økonomi i «normal fart», ifølge SSB. Etter en periode med lav vekst, viste fjerde kvartal tegn til økt aktivitet drevet av husholdningenes konsum og offentlig etterspørsel. BNP for Fastlands-Norge hadde en beskjeden vekst på 0,1 % i tredje kvartal, men tok seg noe opp mot slutten av året.
Konsumprisindeksen for 2025 endte på 3,1 %, -det samme som i 2024. Selv om prisveksten avtok noe, forble den høyere enn forventet i desember, noe som bidro til fortsatt usikkerhet i markedet.
Norges Bank valgte i sitt desembermøte å holde styringsrenten uendret på 4,5 %. Sentralbanken signaliserte en gradvis nedtrapping av styringsrenten, med forventning om kun ett kutt pr. år de neste tre årene. Dette for å sikre at inflasjonen stabiliseres nær målet på 2 %.
Etter de siste signalene fra Norges Bank forventes boligmarkedet i 2026 å preges av en dragkamp mellom høyere kjøpekraft og vedvarende høye lånekostnader. Forventinger om en forsiktig nedgang i styringsrenten betyr at boliglånsrentene vil holde seg over 5 % for de fleste gjennom store deler av 2026, noe som begrenser hvor mye folk kan låne.
Økt reallønn er på den andre siden forventet å overstige prisveksten. Dette gir husholdningene bedre likviditet, som kan dempe fallet i boligetterspørselen og gi rom for moderat prisvekst til tross for rentenivået.
Videre vil den lave boligbyggingen i 2024 og 2025 slå ut for fullt i 2026, særlig på Østlandet, men også i resten av landet. Ettersom det ferdigstilles svært få nye prosjekter, vil presset på bruktboligmarkedet øke, noe som sannsynligvis vil presse prisene oppover i de største byene.
Da rentetoppen er nådd bidrar også dette til et psykologisk skifte. Flere kjøpere som har sittet på gjerdet, vil trolig gå inn i markedet i frykt for at prisene skal skyte fart før de rekker å handle. Oppsummert ligger det derfor an til et år med moderat prisvekst i boligmarkedet, hvor mangel på nye boliger blir den viktigste faktoren som hindrer et prisfall.
Arbeidsmarkedet og arbeidsledigheten holdt seg på et historisk lavt nivå gjennom fjerde kvartal, til tross for dempet vekst i enkelte sektorer. Sysselsettingsandelen forble høy, selv om forventningene i deler av næringslivet begynte å svekkes mot 2026. Nordland skiller seg ut med en av landets laveste arbeidsledighetsrater. Ved inngangen til 2026 var den helt ledige arbeidsstyrken på kun 1,8 %.
Oppsummert er prognosen for Nordland i 2026 preget av stabil optimisme. Den lave arbeidsledigheten og reallønnsveksten vil opprettholde kjøpekraften, mens den lave takten i nyboligbyggingen vil bli en flaskehals.